ПЕРВАЯЛИНИЯ

Оставьте заявку и мы с вами свяжемся

Нажимая на кнопку "Отправить" я согласен на обработку моих персональных данных

Перезаключение договора аренды на новый срок

Перезаключение договора аренды на новый срок

После истечения срока договоров на аренду коммерческой недвижимости действующие фирмы-арендаторы обладают преимуществом для перезаключения договоров аренды. Если компания намерена продолжить арендовать помещение или здание, следует отправить арендодателю уведомление об этом, соблюдая сроки, указанные в текущем договоре. В случае, когда время не оговорено, уведомить о своем решение следует до окончания действия договора.

Что следует помнить при перезаключении договора аренды на новый срок

Заключая любой договор следует удостовериться о правомерности действий арендодателя. Часто объект недвижимости не принадлежит конкретному лицу на правах собственности, но на основании имеющихся документов он может ею распоряжаться. Если вам отказывают в предоставлении таких документов, юридическая чистота сделки находится под вопросом:

  • человек, который предлагает заключить договор аренды и не является при этом собственником (не наделен правом распоряжаться), может оказаться мошенником.
  • помещение может находиться в залоге;
  • наложен арест или иные ограничения.

Это особенно актуально, когда договор планируется заключить через посредника.

В ситуации, когда период сдачи помещения больше одного года, целесообразно обратиться в уполномоченный орган для регистрации договора. Если в документе не указывается период, такое соглашение считается заключенным на неопределенный срок. При перезаключении договора с прежним арендодателем стоит обратить внимание на пункты договора в части условий, они могут измениться.

Перезаключении договора аренды на новый срок у нас

Проявить инициативу для перезаключения может любая сторона. Чтобы действия имели законный характер, предлагаем воспользоваться услугами сопровождения сделок, в том числе в отношении аренды коммерческой недвижимости в Челябинске.

Перезаключить договор аренды коммерческого объекта доступно разными способами. При подписании документов требуется следовать законодательным нормам, знать которые невозможно без специальной подготовки.

Юристы компании проследят за сроками действия соглашений, проконтролируют соблюдение установленной цены за помещение и проконсультируют по возможным подводным камням, которые необходимо учитывать. Если их проигнорировать, то есть риск столкнуться с конфликтом.

Оставить заявку