ПЕРВАЯЛИНИЯ

Оставьте заявку и мы с вами свяжемся

Нажимая на кнопку "Отправить" я согласен на обработку моих персональных данных

Комсомольский проспект, 85а
Комсомольский проспект, 85а
Комсомольский проспект, 85а
Комсомольский проспект, 85а

продажа

50 000 000 ₽

  • г. Челябинск Комсомольский проспект, 85а
  • Площадь: 545 м2
  • Этаж: 1
  • Отдельный вход (street retail)
Оставить заявку на просмотр
Арт. 41571336 АН "Первая линия" Ваш специалисты коммерческой недвижимости.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: ул. Комсомольский 85-А;
Площадь: 545 м2;
Земля: в аренде;
Планировка: свободная на колоннах;
Коммуникации центральные, отопление газ;
Эл-во: 150 кВт;

Арендаторы:
1) ТС Пятерочка, S = 277 м2 (1 этаж) и 38 м2 (2 этаж);
Договор аренды с 06.2020 г., сроком на 8 лет;
Арендный поток: 300 000 руб. + все коммунальные, до 31.12.2021 г. - подписано доп. соглашение об снижении до 240 000 руб. + все коммунальные, в связи с ограничительными мерами из-за Covid-19.

2) 2 этаж, S свободная = 230 м2,
Рассматривают несколько арендаторов за 150 000 руб. + коммунальные;
Ремонт выполнен, пол керамогранит, освещение установлено;

ОПИСАНИЕ:
Предлагаем в покупку новое, современное отдельно-стоящее здание с торговой планировкой на колоннах, на одном из главных проспектов города, в жилом массиве, на очень высоком пешеходном трафике.
В помещении выполнен ремонт, коммуникации центральные, отопление газовое, заведено 150 кВт;
Свободная парковка за зданием;

Расходы: аренда земли 120 000 руб./в год, ведутся работы по снижению кадастровой стоимости земельного участка;

ВОЗМОЖНОСТИ
1) Проведем по всем этапам сделки до получения выписки о праве собственности;
2) Сопроводим юридически;

Выбирайте только ликвидные объекты с нашими специалистами!

Этаж: 1

Этажей в доме: 2

Тип недвижимости: коммерческая

Ремонт: евро

Отделка: Евроремонт

Электричество: 220 В

Отопление: Центральное

Паркинг: нет

Новый дом: нет

ready_to_share: нет

Тип входа: Отдельный вход (street retail)

comission_my: 0

Комиссия клиента: 0

Тип комиссии: percent

Состояние сделки: в работе

Арендный залог: нет

Без детей: нет

Без животных: нет

Fund: нежилой

Вид: Торговое

Коммерческий тип: retail

Цена за кв.м: 91743

Ипотека: нет

Торг: нет

Лучше предложение: да

Показать объект по видео-звонку: нет