ПЕРВАЯЛИНИЯ

Оставьте заявку и мы с вами свяжемся

Нажимая на кнопку "Отправить" я согласен на обработку моих персональных данных

Ленина проспект, 42
Ленина проспект, 42
Ленина проспект, 42
Ленина проспект, 42
Ленина проспект, 42

продажа

90 000 000 ₽

  • г. Челябинск Ленина проспект, 42
  • Площадь: 1595.3 м2
  • Этаж: 1
  • Отдельный вход (street retail)
Оставить заявку на просмотр
Арт. 50069492 АН "Первая линия" профессионалы рынка торговой недвижимости.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Ленина пр-кт, 42, Центральный район;
Площадь: 1595,3 кв.м.;
Год постройки: 1998 г.
Этажность помещения;
Подвал: 20 м2,
1 этаж: 1193 м2,
2 этаж: 382 м2.

АРЕНДАТОРЫ
Банк "УралСиб"
Договор сроком 10 лет;
Переменная часть: электричество, вода, тепло.
Ежегодная индексация на уровень инфляции;

МАП: 797 650 руб. с уч. НДС.
Расходы: 79 098 руб./мес., а именно:
Проведение работ по управлению МКД и СОИ - 52001 руб./мес.
Взносы кап. ремонт: 14 766 руб./мес.
Налог на имущество (для ОСНО): 12 331 руб/мес.
Окупаемость 10,5 лет.

ОПИСАНИЕ
Предлагаем в покупку торговое помещение с крупным федеральным банком;
+ Первая линия пр-кт Ленина, Центральный район, пересечение с ул. Свободы;
+ Бизнес район города, соседство Банки, офисные центры, центр международной торговли Челябинск, ведется строительство премиального крупного ТК на 100000 м2.;
+ Густонаселенный жилой массив;
+ Широкий фасад;
+ Стабильный доход с объекта инвестиций;
+ Свободная парковка;

ВОЗМОЖНОСТИ
1) Проведем по всем этапам сделки до получения первого арендного платежа;
2) Гарантия юридически чистой и безопасной сделки;

Интересуетесь арендным бизнесом - звоните!

Этаж: 1

Этажей в доме: 9

Тип недвижимости: коммерческая

Ремонт: евро

Отделка: Евроремонт

Электричество: 220 В + 380 В

Отопление: Центральное

Паркинг: нет

Новый дом: нет

ready_to_share: нет

Тип входа: Отдельный вход (street retail)

comission_my: 0

Комиссия клиента: 0

Тип комиссии: percent

Состояние сделки: в работе

Арендный залог: нет

Без детей: нет

Без животных: нет

Fund: нежилой

Вид: Торговое

Коммерческий тип: business

Цена за кв.м: 56415

Ипотека: да

Торг: нет

Лучше предложение: да

Показать объект по видео-звонку: нет